El IPC de 2025 en Andorra se fija en el 2,7%: ¿Cómo afecta al sector inmobiliario?

El Gobierno de Andorra ha hecho oficial el dato más esperado para la economía doméstica y empresarial del país: el Índice de Precios de Consumo (IPC) del año 2025 ha cerrado en un +2,7%. Esta cifra, publicada mediante el Decreto 9/2026, no es solo un indicador macroeconómico; es la clave que determina cómo evolucionarán muchos de los contratos vigentes en el Principado durante 2026, especialmente en el sector inmobiliario.

En pisos.ad, tu portal inmobiliario de referencia en Andorra, analizamos qué significa este incremento y cómo puede influir en el precio de los alquileres y en el mercado de la vivienda.

¿Qué es el IPC y por qué es tan relevante?

El IPC mide la variación de los precios de los bienes y servicios que consumen las familias. Cuando hablamos de un 2,7%, estamos ante una moderación respecto a años anteriores, lo que indica una cierta estabilización del coste de la vida en Andorra.

No obstante, para cualquier ciudadano que viva de alquiler o gestione propiedades, este número es el porcentaje legal de referencia para actualizar las rentas mensuales.

El impacto directo en los contratos de alquiler

La pregunta que más nos hacéis llegar a pisos.ad es: "¿Me subirán el alquiler un 2,7%?". La respuesta depende de la naturaleza de tu contrato y de la legislación vigente.

• Actualización anual: La mayoría de los contratos de arrendamiento en Andorra incluyen una cláusula que permite al propietario actualizar la renta anualmente de acuerdo con el IPC. Con el decreto en la mano, esta subida será del 2,7% para las revisiones que deban realizarse a partir de ahora.
• Medidas gubernamentales: Es importante recordar que, en los últimos años, el Gobierno de Andorra ha aplicado medidas especiales para limitar los incrementos o prorrogar contratos con el fin de proteger el acceso a la vivienda. Conviene estar atentos a si este 2,7% se aplica de forma íntegra o si existen excepciones según el tipo de contrato.

Consejos para propietarios e inquilinos

Ante este nuevo dato oficial, la transparencia y la comunicación son esenciales:

• Para los propietarios: Si decides aplicar el incremento del IPC, recuerda que debes notificarlo por escrito al inquilino con la antelación que marque la ley. Un incremento del 2,7% ayuda a mantener la rentabilidad de tu inversión frente a la inflación.
• Para los inquilinos: Revisa tu contrato para confirmar en qué fecha te corresponde la revisión. Un aumento del 2,7% en un alquiler de 1.000 € supondría, por ejemplo, un incremento de 27 € mensuales.

El mercado inmobiliario andorrano en 2026

La estabilización del IPC en torno al 2,7% envía un mensaje de confianza al sector. Aunque la presión sobre la vivienda sigue siendo un reto en el Principado, unas cifras de inflación controladas permiten una mejor planificación financiera tanto para las familias como para los inversores que buscan oportunidades en parroquias como Andorra la Vella, Escaldes-Engordany o La Massana.

En pisos.ad continuaremos trabajando para ofrecerte toda la información actualizada y las mejores opciones de vivienda en el país.