Exclusiu xalet amb vistes panoràmiques i gran potencial a Certés
Engel & Völkers presenta en exclusiva aquest magnífic xalet unifamiliar independent amb impressionants vistes panoràmiques i un extraordinari potencial de revalorització, situat a Certés, una de les zones residencials més exclusives, tranquil·les i assolellades del Principat d’Andorra.
Envoltada de natura i amb una privacitat absoluta, aquesta propietat combina amplitud, lluminositat i una ubicació privilegiada amb la possibilitat de convertir-se en una residència d'alt nivell, dissenyada a mida per satisfer els estàndards més exigents de confort i qualitat de vida. Tot això, a només uns minuts del centre de Sant Julià de Lòria i perfectament comunicada amb la resta del país.
L'habitatge s'assenta sobre una parcel·la de 857,50 m² i disposa d'una superfície construïda total de 393,36 m², distribuïda en tres nivells: una planta garatge de 102,78 m², una planta primera de 145,29 m² i una planta segona de 145,29 m². La seva excel·lent orientació i el fet que totes les estances siguin completament exteriors garanteixen una magnífica entrada de llum natural durant tot el dia, així com unes espectaculars vistes obertes sobre la vall i les muntanyes.
La planta segona, autèntic cor de l'habitatge, acull un ampli saló-menjador presidit per una elegant llar de foc i amb sortida directa a una magnífica terrassa orientada al sud, un espai ideal per gaudir de l'entorn en qualsevol època de l'any. En aquest mateix nivell hi trobem una cuina reformada, àmplia i molt lluminosa, una confortable suite principal i un lavabo de cortesia.
La planta primera està destinada a la zona de nit i ofereix quatre dormitoris addicionals, distribuïts en una suite i tres àmplies habitacions dobles. Una d'elles disposa d'accés directe a una agradable terrassa amb vistes obertes. Aquesta planta es completa amb una pràctica zona de bugaderia i diversos espais d'emmagatzematge.
La planta garatge, amb accés directe des del carrer, disposa d'espai per a dos o tres vehicles, a més d'un porxo exterior, un traster i les sales tècniques de l'habitatge.
Més enllà de les seves generoses dimensions i de la seva ubicació privilegiada, aquesta propietat destaca per l'enorme potencial que ofereix per dur a terme una reforma integral. La solidesa de la seva construcció, l'amplitud dels seus espais i una distribució molt funcional permeten projectar una residència contemporània d'alt nivell, preservant alhora el caràcter i la personalitat d'un habitatge únic.
Una propietat excepcional per a aquells que desitgen gaudir de la tranquil·litat, la privacitat i les vistes de muntanya sense renunciar a la proximitat de tots els serveis, en una de les ubicacions més cotitzades i demandades d'Andorra.
Certers, situat a la parròquia de Sant Julià de Lòria, és una de les zones residencials més tranquil·les i privilegiades d'Andorra. Envoltat de natura i amb excel·lents vistes, ofereix l'equilibri perfecte entre privadesa i proximitat a tots els serveis.
A pocs minuts hi ha Sant Julià de Lòria, una localitat amb una àmplia oferta de comerços, restaurants i activitats durant tot l'any.
Destaca especialment Naturland, el reconegut parc d'activitats de la Rabassa, la llar del Tobotronc, el tobogan alpí més llarg del món.
A més, la ubicació permet accedir ràpidament al centre comercial i financer d'Andorra, així com a les principals estacions d'esquí del país, com ara Grandvalira i Pal Arinsal, convertint la zona en una destinació ideal tant per als amants de la natura com per als que busquen gaudir de l'oferta d'oci i esport que ofereix el Principat.
