En Andorra, el mercado de la vivienda es una prioridad que nos toca a todos de cerca. Recientemente, se ha aprobado la Ley 2/2026, una normativa que busca dar continuidad a las medidas para garantizar un crecimiento más equilibrado y sostenible en nuestro país. Pero, ¿qué significa esto realmente para ti?
Te resumimos los puntos clave de forma clara y comprensible:
- Prórroga de los alquileres con excepciones: Los contratos que finalicen durante 2026 se prorrogan un año más para ofrecer estabilidad. Sin embargo, la ley prevé que el propietario pueda recuperar la vivienda si la necesita para uso personal o para familiares de primer grado.
- Actualización de rentas: Se establecen incrementos controlados de entre el 4% y el 6% en función de la duración del contrato y de las prórrogas previas aplicadas.
- Regulación de la inversión extranjera: Se mantienen las medidas sobre la inversión inmobiliaria foránea, gravándola con impuestos que pueden llegar al 10% para financiar políticas de vivienda pública. El objetivo es priorizar el derecho a la vivienda de quien reside en el país.
- Movilización de pisos vacíos: Se refuerzan los mecanismos para que las viviendas sin uso se incorporen al mercado de alquiler, incluyendo la posibilidad de cesiones temporales obligatorias en casos de inmuebles que lleven más de dos años vacías sin justificación.
- Vivienda asequible: Se definen nuevos criterios para facilitar la construcción y gestión de viviendas a precios regulados mediante la colaboración entre el sector público y el privado.
En pisos.ad creemos que la información es la mejor herramienta para tomar decisiones acertadas. Estos cambios hacen que la labor de los profesionales inmobiliarios sea más necesaria que nunca para navegar con seguridad en el nuevo marco legal.
¿Quieres saber cómo influye esta ley en el precio de tu zona? No te pierdas nuestro próximo Informe de Mercado, en el que analizamos el impacto real de estas medidas con datos reales en la mano.
